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广州仅一成人认为国庆适合买房 多看涨明年市场

2011-9-27 13:32| 发布者: 后知后觉| 查看: 377| 评论: 0

摘要:   仅一成人认为国庆“适合买房”   信息时报讯 (记者 罗莎琳) 日前,搜狐焦点网对近千名市民进行了问卷调查,共回收问卷723份,有效问卷710份,有效率98%。调查结果显示,仅11%的广州市民认为今年的“金九 银十” ...
    仅一成人认为国庆“适合买房”

  信息时报讯 (记者 罗莎琳) 日前,搜狐焦点网对近千名市民进行了问卷调查,共回收问卷723份,有效问卷710份,有效率98%。调查结果显示,仅11%的广州市民认为今年的“金九 银十”适合购房,更是只有8%的市民会选择在9、10月份出手购房,选择“还不一定”的市民人数最多,占总受访者的36%,观望气氛浓厚。

  仅8%的市民会在“金九银十”出手购房

  在调控日趋严厉的今年,“拐点论”不绝于耳,那在广州市民看来,今年的“金九银十”到底是否适合购房?根据搜狐焦点网的调查,仅有11%的市民 认为“金九银十”是“肯定适合购房”的,持此观点的市民是数量最少的。有26%的受访者认为今年的“金九银十”尚未到最合适的购房时机,41%的受访者则 持“需求论”:“时间无所谓,看好就买。”

  尽管有11%的市民认为今年的“金九银十”将是合适的购房时机,但对于“自己会何时买房”的问题时,仅有8%的市民表示会在“9、10月份出手”。

  除此之外,调查结果显示,有40%的市民选择再等等,其中各有20%的市民打算在今年底和明年内购房。而受访市民中最多的人表示“不一定”何时买房,占到受访人数的36%,说明目前买家观望情绪仍然较浓。

  在购房需求方面,调查结果显示得较为平均。有27%的市民属于改善性买家,有22%的市民属于首次置业,21%的市民有自住和投资双打算,而买房纯粹用于投资的市民最少,仅占总受访者的15%。此外,尚有15%的市民“尚未考虑好”。

  六成买家看涨明年市场

  调查显示,共有56%的市民不能接受目前的房价,其中有31%的市民会“东拼西凑也要买”,另外25%的市民暂时并不考虑买房;另有27%的市民购房较为困难,但仍要“咬咬牙买”;仅有17%的市民表示可以负担现在的房价。

  尽管目前的房价已经让56%的市民不能接受,但是仍改变不了大部分市民对房价看涨的态度。根据调查结果,有35%的市民认为明年的房价“肯定会 继续上涨,且涨幅会在10%以上”,另有27%的市民认为“涨幅不会超过10%”。也就是说,即使目前调控已常态化且有更严的趋势,仍有62%的市民依然 看涨明年房价。仅有22%的人认为房价将会有所下滑,认为“降幅在10%以内”和“降幅在10%以上”的人数相当,另有16%的市民对房价感到“难以判 断”。

  最多市民接受总价61万~80万

  根据调查,有近1/3的市民能接受的最高总价范围在61万~80万,这是在受访者中占比最大的。能接受总价41万~60万的市民人数排在第二位,能接受总价81万~100万的人数排在第三位。

  在置业时考虑的因素方面,有71%的市民都选择了“交通便利性”,分别有57%和51%的市民也将“地段”和“价格”作为其购房的考虑因素。值得注意的是,“发展商品牌”仅成为12%的市民购房的考虑因素,这是所有因素中占比最少的。

  在市民心中排名前三的购房区域分别是天河区、越秀区和海珠区,而次选区域中,白云区则成为最多市民关注的区域,其次是海珠区和天河区。不难看出,在不考虑经济因素的条件下,大多数市民还是希望置业市中心。

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