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“新招”方便市民给房产证“加名”

2011-9-5 12:03| 发布者: 水迹| 查看: 413| 评论: 0|来自: 淮河晨刊

摘要: 8月31日,记者从市房产交易所获悉,该所已经出台“新招”方便市民办理房产证“加名”业务。 婚姻法解释(三)对夫妻共有房产的界定引发百姓的普遍关注。近日来市房产交易大厅咨询给房产证上“加名”等相关事项的市民数 ...
    8月31日,记者从市房产交易所获悉,该所已经出台“新招”方便市民办理房产证“加名”业务。
    婚姻法解释(三)对夫妻共有房产的界定引发百姓的普遍关注。近日来市房产交易大厅咨询给房产证上“加名”等相关事项的市民数量明显增加。为了方便市民了解“加名”具体的流程和如何进行最终协议的签订,市房产交易所和市产权产籍监理处结合《房屋登记办法》和婚姻法新解,制定了《房屋所有权增加共有权人登记告知单》,从登记依据、申报材料、受理窗口、办理时限、收费依据及标准、领证须知共六个方面进行了详细的告知,方便市民办理业务。同时还制定了《关于在房屋所有权中增加共有权人的约定协议书》,合理规避潜在的风险,满足了市民给房产证“加名”的需要。
    市房产交易所相关人士提醒市民,合法保障夫妻双方权益,从房屋登记角度看,夫妻处理共有房屋可以参考以下建议:第一种情况,一方出资首付,婚后共同还贷,最好在签订合同、办理房屋产权证时写两个人的名字,并明确房屋共有性质为“共同共有”还是“按份共有”,如果按份共有,应约定各自产权份额;第二种情况,婚后夫妻共同购买房屋,而房屋所有权已登记在一方名下,双方可持结婚证、身份证等相关证件,到房管部门申请增加共有人;第三种情况,一方由接受赠与所得房屋,如果当事人觉得另一方对家庭付出了很多,自愿将获赠房屋产权赠与给另一方部分或全部的,可以到公证处作“赠与合同”公证,然后持公证书、身份证、结婚证等相关手续到房管部门申请增加共有人或办理房屋产权转移登记。

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