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经济型快捷酒店蜂拥开张

2011-9-5 11:53| 发布者: 水迹| 查看: 572| 评论: 0|来自: 淮河晨刊

摘要: 近一两年以来,市内很多门头店招上都挂出了“某某经济型快捷酒店”的牌子。快捷酒店犹如雨后春笋一样在大街小巷间纷纷冒了出来,大有“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”之势。遍地的快捷酒店也让一些人心生疑惑,这 ...
    近一两年以来,市内很多门头店招上都挂出了“某某经济型快捷酒店”的牌子。快捷酒店犹如雨后春笋一样在大街小巷间纷纷冒了出来,大有“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”之势。遍地的快捷酒店也让一些人心生疑惑,这个行业的赚钱效应还会持续多久,会不会有人一猛子扎进这个行业就再难浮上来?
    快捷酒店遍地开花
    市民王先生站在中山街路口,指着一家刚开业没多久的快捷酒店说,“看看,现在连书店都改成了快捷酒店,真不知道到底快捷酒店有多大的市场,不过看来有人在这个行业确实挣到钱了,有了赚钱效应才能吸引这么多人把钱往这个行业里投。”
    记者从蚌埠火车站站前出发,向西行至淮河路中段,除了一些全新开张的快捷酒店,过去的一些旅馆、酒店现在也摇身一变,纷纷把自己包装成了经济型快捷酒店。沿途仅目力所及能数到的快捷酒店就有十几家,岔路街巷中存在的快捷酒店数量一时之间更是难以计算。
    市公安局治安支队一大队大队长朱良介绍:“从去年下半年到今年,全市至少新增了七八十家快捷酒店。”朱良说,这些快捷酒店主要集中在淮河路沿线和大学城附近,也有一小部分零星地分布在市区内较为繁华的地段。而仅火车站辐射的区域内,大大小小的快捷酒店和小旅店近三百家。
    业内人士介绍,现在消费者越来越理性,快捷酒店的服务标准其实等同于三星酒店,能给消费者提供相对私密、舒适的休息空间,只是相比豪华酒店减了康体、娱乐、会议等附加功能,但价格比较平民化,这是快捷酒店受欢迎的原因之一。“快捷酒店数量不断增加,主要是其更符合旅游和商务人士对住宿的需求。”
    自主品牌加入“混战”
  今年四月,高坤和朋友合伙在天桥东边开了一家规模很小的快捷酒店,虽然只有25个房间,但每个月据说也会有好几万元的进账。说起进入这个领域,高坤笑说自己当初也是误打误撞,看着别人挣了钱,于是才想进来试试。“刚开始我们想把这个酒店做得比较时尚、前卫、与众不同、有点风格,但是真正进入到这个行业后才发现还是得实际点,成本控制很关键,很多当初的想法并不能成形。”高坤说,做了这行之后发现,竞争不是一般的激烈。
  “我的店成本回收期要占2年左右,这个行业投资回报周期算是比较长的,更算不上暴利,如果不打算做长线投资,其实这个行业的投资价值并不高。”高坤认为,快捷酒店现在之所以雨后春笋一般的出现,跟蚌埠人喜欢跟风也有很大的关系。而和一些全国连锁快捷酒店相比,本土自主品牌的快捷酒店在渠道资源、品牌效应上无法抗衡,所以上客率也比全国连锁快捷酒店低。不过好在,总是有大把的商务人士需要在繁华地段解决住宿需求,而且现在人们走亲访友不愿再麻烦别人,而是更乐于住进经济实惠的快捷酒店,所以这个市场目前看来还是一片红火。
    全国连锁抢滩繁华市口
    随着在全国一线城市趋于饱和,很多全国连锁酒店品牌纷纷进军二三线城市,与本土的一些小规模的快捷酒店相比,他们更具有得天独厚的优势。这类酒店一般有雄厚的经济实力做后盾,能够达到一定的规模、体量,且位于市内最繁华的地段,加上全国连锁品牌效应带来的附加值,与本土的自主品牌的连锁快捷酒店相比,他们对市场的反应更灵敏,竞争力更强大。
    “我们的上客率几乎不会低于120%,就像饭店翻台,平均每间房每天最少会接待1.5批客人。”蚌埠莫泰酒店管理有限公司董事长任志刚介绍,一个发展成熟的快捷酒店其实会有四个庞大的客源。除了本地业务单位的团体接待,全国连锁快捷酒店得天独厚的优势会吸引大量的网上订房的客源,这部分群体会占到整体客源的30%左右,另外,钟点房客人是快捷酒店最喜欢的群体之一,他们不仅能让房间实现快速周转,而且消耗小,是能给快捷酒店带来最多利润的一个群体,第四个群体就是酒店的回头客了。
    低星级宾馆坚持不住了?
    面对快捷酒店的冲击,二星、三星级的低星级酒店坐不住了。从1987年就存在的珠城宾馆,近几年在不断进行硬件升级。宾馆的行政总监杨泉说:“快捷酒店对我们低星级宾馆的冲击肯定是存在的,大家针对的消费群差不多,所以这就逼得我们得不断升级改造。”杨泉说,本市内曾经十分红火的南山宾馆、张公山宾馆、宏发大酒店等一批低星级酒店,就是因为没有不断提升改造,才在无情的市场竞争中败北。
    “快捷酒店的全国订房系统是我们传统星级宾馆没有的,他们也比我们更新,这些都是传统的星级宾馆没法比的,但我们也不是一点优势没有。”杨泉认为,低星级宾馆比快捷酒店的设施更全,比如可以提供免费早餐,提供会议场地,每天为住客打扫,卫生用品每日更换,这些细节的讲究是绝大部分快捷酒店做不到的。
    行业洗牌或很快到来
    据市公安局治安支队一大队大队长朱良介绍,目前全市的宾馆、星级酒店、快捷酒店和小旅社的数量总共有九百多家。而其中小旅馆因为前期的基数大,目前仍占一半左右。但快捷酒店来势汹汹,目前在数量上几乎要达到三分之一。从社会治安管理角度看来,他们更进步。
    虽然快捷酒店看起来发展得如火如荼,但任志刚对这个行业并非很乐观,他说行业红火的表象下其实暗潮汹涌,他的团队曾对全市的快捷酒店的现状做过调查,目前全市客房数超过50间的酒店有250多家,但真正盈利的不超过十分之一,还有20%保本经营,有70%都处于亏损状态。有人曾明确表示过,不愿再投资这个行业。“如果一个行业看着已经很火,再去投资无异于飞蛾扑火。我们预计到明年年底,整个行业应该会完成一次比较残酷的洗牌。”任志刚认为,很多快捷酒店目前面临管理不到位,没有长期规划的尴尬局面。而酒店业拼的就是细节,很多快捷酒店并没有突出自己的优势,也没有更人性化的服务,很难长期留住一部分固定的消费群,这样就面临很快被淘汰的局面。
    监管几近真空
    在省城一家传媒公司工作的程小姐说,不论是到蚌埠出差还是到外地她都是选择经济型快捷酒店。一百元左右的快捷酒店解决了她出差时的住宿问题。
    不过,和过去看到快捷酒店就住进去不同,程小姐现在会对快捷酒店有所选择。“现在开的快捷酒店多了,其实品质不是都能保障,有的虽然挂着快捷酒店的招牌,但换汤不换药,还是家庭式小旅馆。”程小姐说,自己有一次就上当了,贸然住进了一家所谓的快捷酒店,虽然价格稍便宜点,但住进去发现条件根本达不到,比如床单上有茶渍,洗澡水忽冷忽热、室内空气污浊等。
    记者在采访中曾试图寻找能对快捷酒店经营进行规范和监管的部门,但工商、商务等部门纷纷表示对快捷酒店并没有涉及监管,对全市快捷酒店的总体情况也不掌握。只有市公安局治安支队相关负责人表示,对快捷酒店进行了登记备案,但是也只能是从治安角度对其进行监管。目前,我市对快捷酒店规范经营、硬件设施达标等方面的监管几乎还处于真空状态。本报记者 陈瑶

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